Las transacciones de bienes raíces involucran numerosos documentos que requieren notarización. Entender estos requisitos ayuda a asegurar un proceso de cierre fluido.
Por Qué los Documentos de Bienes Raíces Necesitan Notarización
La notarización sirve varios propósitos en bienes raíces:
- Verifica la identidad del firmante
- Previene el fraude
- Hace que los documentos sean registrables con el condado
- Proporciona protección legal para todas las partes
Documentos Comunes de Bienes Raíces que Requieren Notarización
Escritura
El documento que transfiere la propiedad del inmueble. Debe ser notarizado y registrado.
Hipoteca/Escritura de Fideicomiso
Asegura el interés del prestamista en la propiedad. Siempre requiere notarización.
Declaraciones Juradas
Varias declaraciones juradas relacionadas con la propiedad, como declaraciones juradas de título u ocupación.
Divulgación de Cierre
Detalla todos los términos y costos de la transacción.
El Rol de un Agente de Firma
Un agente de firma notarial se especializa en cierres de bienes raíces. Ellos:
- Guían a los firmantes a través de todos los documentos
- Aseguran la ejecución correcta
- Notarizan los documentos requeridos
- Devuelven los documentos a la compañía de títulos
Consejos para un Cierre Sin Problemas
- Revise la Divulgación de Cierre antes del día de la firma
- Traiga identificación con foto válida para todos los firmantes
- No firme nada antes de la cita
- Haga preguntas sobre cualquier cosa que no esté clara
- Reserve tiempo adecuado (45-90 minutos)
BLL Notary Services ofrece servicios profesionales de firma de bienes raíces. Contáctenos para programar su cierre.